10月30日晚間，上海美特斯邦威服飾股份有限公司（下稱“美邦服飾”,002269.SZ）發布了關于公司擬出售部分房產的公告。

美邦服飾方面稱，為盤活公司資產，綜合交易條件等因素后，擬以現金交易方式向寧波雅戈爾服飾有限公司出售公司所持有的位于湖北省武漢市光谷世界城西班牙風情街1幢B單元的店鋪。根據上海璨珩資產評估有限公司出具的《估價報告》，評估基準日為2022年6月30日，經雙方協商最終確定交易價格為1.9億元。

美邦服飾于10月30日與寧波雅戈爾服飾有限公司共同簽署了《房屋買賣合同》。

(資料圖片僅供參考)

美邦服飾表示，此次交易有利于公司盤活現有資產，符合公司戰略規劃。經公司財務部初步測算，本次交易將形成資產處置收益約為5539萬元（未扣除稅項及開支）。所得款項將用于補充公司流動資金，對公司的財務狀況及經營成果將產生積極影響。本次交易不構成關聯交易，亦不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。

同一日，美邦服飾發布三季度業績，公司前三季度營收約9.68億元，同比減少49.93%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損約7.59億元；基本每股收益虧損0.3元。

美邦服飾“賣樓回血”已不是第一次。2021年4月，這家公司就曾宣布與上海巴克斯酒業有限公司共同簽署了《股權轉讓協議》，出售上海模共實業有限公司100%的股權，交易金額合計人民幣4.48億元。交易后，美邦服飾可獲得的稅前收益約為2.5億元。公司方面當時稱，交易是為了補充公司流動資金，有助于解決公司再生產流動資金和負債率問題。

資料顯示，上海模共實業是美邦服飾控股的子公司， 凈資產為1.8億元，估值為4.51億元，主要業務為服裝銷售和廠房租賃，名下擁有位于上海市浦東新區康橋東路799號的房產，是美邦服飾上?？偛康姆慨a之一。

彼時出售不動產也確實讓美邦服飾當年的三季報業績虧損同比減少了80%。但這僅能解一時之急。按照2022年4月披露的年報，美邦服飾2021年實現營業總收入26.39億元，同比下降30.9%；實現歸母凈利潤-4.68億元。這也意味著這家公司已經連續虧了3年。

美邦服飾董事長胡佳佳在今年上半年的一次業績說明會上曾表示，此前因一直沉迷、糾結于情懷，不愿舍去，因此給公司經營業績帶來巨大挑戰；今年將全面關閉虧損店鋪，并強化三五線市場，整合升級線上渠道。

今年8月初，公眾號“美邦人”發布一篇《致27年來陪伴美邦成長的朋友們的一封信》，文中稱，美特斯邦威正面臨創立以來最大的困局。公司將在策略管理上，基于財務損益為策略目標做最大化的收縮，以“留下一口活命、續命的氣”做風控管理，再以扭虧為盈的投入產出比做財務損益風控機制策略的調整。

一些行業人士認為，美邦服飾從國民服飾品牌到連年巨虧，除了企業本身的經營問題，和整體大環境也有一些關系。

“大眾服飾品牌面向客群范圍廣、消費者粘性較低，銷售相對更依賴大眾消費者流量，包括線下門店客流及線上多平臺流量，據我們跟蹤判斷，相關品牌商在 3 月以來的疫情管控下普遍受到波及。”國盛證券分析師鞠興海表示，3 月至 5 月全國各地疫情波動較大，跨區物流受影響的情形常見，直接影響市場對于品牌商業績預期及情緒，這也讓時尚休閑服飾板塊的終端銷售受到較大影響。

國家統計局日前公布的三季度經濟數據顯示，今年前三季度服裝、鞋帽、針紡織品類零售額達9273億元，同比下跌4%。9月，服裝、鞋帽、針紡織品類零售額達1072億元，同比下跌0.5%。