地產圈曾經的“華南五虎”之一的合生創展(00754.HK)顯得越發不務正業。

11月18日晚間，該集團發布公告，披露近期購入上市證券交易事項。公告顯示，自今年3月起，合生創展陸續購入上市公司股份，包括Sea股份、平安健康股份、平安保險股份、匯豐控股股份、中國移動股份及小米股份，總購買價分別約為8.82億港元、7.91億港元、17.42億港元、10.28億港元、9.49億港元、10.3億港元，共計斥資約64.2億港元。

合生創展方面表示，考慮到目標公司的財務表現，及集團進行購入事項時相關投資股份的價格，董事會認為上述交易是良好的投資機遇，并將促進集團現有的上市證券投資組合多元化，預期購入事項將為集團帶來有利的中短期、中長期回報。

在上述股權投資中，兩只科技股Sea股份和小米股份為合生帶來了巨大回報，其中Sea股價一路走高，從買入的約45美元/股一路升高至最近的約175美元/股，合生賬面浮盈約3億美元;而小米也從買入12港元/股升至近期的24港元/股，賬面收益約10億港元。

由于新增股權投資業務，2020年上半年，合生創展股權投資共實現收入28.36億港元。受益于此項投資，合生2020上半年盈利表現突出，其中，利潤總額為60.35億元，同比增長46.5%，凈利潤為46.73億元，同比增長72.86%。

發布2020年半年報時，合生曾表示會將股權投資業務正是納入其主要業務板塊之一，“將持續股權投資高科技公司，助力其從房地產開發、商業地產運營轉型為科技賦能及產業驅動的綜合性投資控股平臺。”

合生在2020年動作不斷，除了“炒股”成為贏家之外，在北京分鐘寺大手筆拿地再度登上頭條。今年5月，合生接連在北京出手拿地，10天內豪擲180億元拿下四宗地塊，該集團在2019年全年銷售額僅為212億元。

作為囤地大戶，合生近來表現與此前相去甚遠，北京拿地后即宣布開發，四宗地塊分兩批推進，分別計劃于2021年2月進行土建工程，2021年4月開始預售;以及2021年1月開始土建，2021年3月開始預售。以此來看，以慢周轉聞名的合生，似乎開啟了加速的腳步。

到目前為止，合生已經斥資超過230億元在廊坊、昆山、北京、杭州等地拿下7個項目，新增土地儲備88.7萬平方米。

這讓外界感到合生經營畫風的明顯轉變，而這或許源于今年初，公司新主席朱桔榕的正式接班。朱桔榕是創始人朱孟依的女兒，畢業于中國人民大學，2006年加入合生，2009年-2011年任總裁助理，2011年11月擔任執行董事，2012年3月擔任常務副總裁，并從2013年7月11日起任公司的副主席。

朱桔榕的上位，也帶來了高管的調整。合生此前公告表示，因“希望投入更多時間處理其個人事務”，席榮貴辭任公司執行董事、行政總裁以及財務委員會及購股權委員會成員。席榮貴出身銀行，在中國銀行有超過18年的管理經驗，曾是中國建設銀行廣東分行副行長，于2018年9月1日加入合生。

合生行政總裁這一位置一直不穩定。1997年，謝世東任合生創展行政總裁，2003年辭職;2005年，武捷思加盟合生創展出任行政總裁，2008年請辭;2008年陳長纓上任，一年后辭職;2010年，薛虎接任出任行政總裁，2012年3月辭職。

此次席榮貴離職后，合生并沒有宣布行政總裁的人選，但是公告顯示將由張帆接替執行董事、財務委員會、購股權委員會等職位。張帆于2018年3月加入合生，其在大灣區有相當的經驗，曾任大灣區投資發展委員會經理。