住房公積金可分為省公積金和市公積金兩種。省公積金直接交納單位為**省公積金管理中心,市公積金的管理單位為**市公積金管理中心。
一、針對對象不同
省公積金中心一般針對企事業單位或省內達到省管級別機關的職工;市公積金一般針對城鎮私營企業及其他社會團體等普通企業職工。
二、運用范圍不同
省公積金可以在全省內使用,運用范圍較廣;而市公積金只能在市內使用,運用范圍較狹窄。
三、組合貸款還款方式不同
使用組合貸款買房的,如果申請了省公積金貸款,可以先還商業貸款部分,再還公積金貸款部分;而使用市公積金貸款的。則需按一定比例同時償還。不過,具體政策應以當地住房公積金中心規定為準。
四、使用條件限制不同
有些省如貴州省,在首套房上,省市公積金貸款都一樣,但在第二套住房上,省公積金是按房子來看的,第二套房用公積金,首付50%;而市公積金是按使用公積金的次數來看的,如你第一套住房沒有用公積金,那第二套住房你的公積金貸款是按首套住房來算,即首付30%。
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