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本報訊 2月15日，中國消費者協會發布《2022年全國消協組織受理投訴情況分析》。其中提到，商品房消費領域的問題盡管經過多年整頓，但依然“痼疾難除”。

一是房屋質量問題。既有墻面開裂、地面空鼓等“顯性”質量問題，也有衛生間滲漏、地暖破裂等后繼使用后才能暴露發現的“隱形”問題。

二是不符條件強行交房。部分開發商在合同約定交房日到來時，樓盤尚未全部完工且不具備交付條件情況下，為逃避違約責任強行交房。

三是開發商強制捆綁銷售。如開發商捆綁銷售地下倉儲或車位；或以不妥協則不交付鑰匙為要挾，強迫業主接受其指定的中介機構代辦房屋產權證或代繳契稅，并從中收取中介費。

四是有的精裝修房配套家電產品交房時已過或快過“三包”期，開發商拒絕承擔“三包”責任。

五是交房時實測房屋面積大于合同約定面積，開發商要求消費者補差價引糾紛。

六是樓盤爛尾消費者“房財”兩空。部分開發商挪用資金導致樓盤后續爛尾，消費者花費大量積蓄卻未能如期入住，還面臨還貸壓力。

中國消費者協會表示，房地產開發商違背消費者意愿，強制捆綁銷售地下倉儲、車位或強制代辦房屋產權證、代繳契稅以及附加其他不合理條件等行為屬于強制消費行為。“建議相關行政部門加大對房地產消費監督執法力度，特別是要嚴厲打擊房地產市場捆綁銷售、強制交易、挪用預付資金等違法違規行為，加強對購房消費者的保護。” 孫紅麗