截至4月14日，本月內上市公司已回購金額接近48億元，是3月份的兩倍多。

央行：金融機構要靈活調整住房按揭等還款安排，合理延后還款期限

中國人民銀行4月14日召開了2022年一季度金融統計數據新聞發布會。

中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示，新冠肺炎疫情發生以來，部分居民收入受到短期影響，存在推遲償還月供、重新安排還款計劃的需求，銀行從貸后風險管理的角度出發，對于此類特殊情形，也需要有針對性的安排。

因此，2020年1月，中國人民銀行等五部門聯合印發通知，其中明確對于受疫情影響的四類人群，金融機構要靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限，對因疫情影響未能及時還款的可不作逾期記錄報送。

從大型銀行當時的實踐來看，在疫情初期，個人住房貸款不良率一度由0.29%上升到了0.37%；延期還款政策實施后，貸款質量總體保持穩定；隨著后來疫情緩解，居民收入恢復，貸款償還很快恢復正常，到2020年末，不良率已經回到了0.29%的原有水平。

據不完全統計，3月份以來，由于市場需求減弱，全國已經有一百多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況，自主下調了房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等。

此外，部分省級市場利率定價自律機制也配合地方政府的調控要求，根據城市實際情況，在全國政策范圍內，下調了本城市首付比例下限和利率下限，這是城市政府、銀行根據市場形勢和自身經營策略，做出的差別化、市場化調整，適應了房地產市場區域差異的特征。

下一步，中國人民銀行將繼續堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，圍繞穩地價、穩房價、穩預期目標，因城施策配合地方政府履行好屬地責任，更好滿足購房者合理住房需求。

全國多地開啟了寬松的購房政策

據淮北市住房和城鄉建設局4月13日消息，淮北市住建局、市財政局、中國人民銀行淮北市中心支行、淮北銀保監分局聯合出臺關于淮北市購房優惠政策的實施意見。

據悉，個人或家庭購買家庭首套新建商品住房的，給予600元/平方米獎勵(最高不超過6萬元)。購買家庭非首套新建商品住房的，給予400元/平方米獎勵(最高不超過4萬元)。個人、家庭或者企業購買新建非住宅商品房的，給予150元/平方米獎勵(最高不超過3萬元)。

蘇州近日起調整二手房限售政策，二手房由限售5年改為限售3年，新房仍然執行限售3年的政策。

證券時報·數據寶統計，房地產板塊4月以來漲幅兩極分化，中交地產、中華企業、萬科A漲幅居前；陽光城、世聯行等跌幅超過20%。

上述房企中，萬科A今年以來同時獲回購、增持，月內股價漲幅近10%。

回購、增持都是基于上市公司、重要股東對公司未來發展的信心，在市場行情低迷、股價一蹶不振時，這兩種行為均傳達了積極的信號。

回購、增持月內密集襲來

3月份上證指數下跌6.07%；4月以來截至14日，上證指數持續下跌，新股破發、棄購比例創階段新高。賽道股崩塌，龍頭白馬持續回調，美聯儲加息等確定性預期，多重因素令投資者信心受挫。

在此背景下，上市公司及其高管多舉措提振投資者信心，包括回購、增持、提前亮相經營、訂單情況等。

數據寶統計，截至4月14日，本月內上市公司已回購金額接近48億元，是3月份的兩倍多；34名重要股東月內開啟增持計劃，數量超過今年1月份、2月份。

14股擬增持金額上限超過1億元

數據寶統計，今年以來，共有87家公司的162名重要股東開展增持計劃，涉及金額超過60多億元。

其中，創源股份、格林美、海爾智家等11家公司股東已完成增持，石大勝華、恒通股份部分股東完成增持。

從進行中的增持計劃來看，14股擬增持金額上限超過1億元，中國移動、東方盛虹超過10億元。

中國移動于今年1月初回歸A股，2021年中國移動凈利潤同比增長7.51%，其股東“中國移動通信集團有限公司”擬增持金額上限達到50億元。

東方盛虹股東“盛虹科技及其關聯企業(除上市公司及上市公司控股子公司外)的部分員工”擬通過設立專項金融產品、證券公司融資融券、資管/信托產品等法律法規允許的方式實施，擬增持金額上限14.68億元；公司2021年凈利潤同比增長490.01%，增幅創歷史新高。

另外，立訊精密、旗濱集團等公司重要股東擬增持金額上限均超過3億元。

市場表現方面，中國移動上市初股價橫盤數個交易日，3月中以來企穩上揚；東方盛虹自去年9月中股價創新高以來一路震蕩走低，自2021年9月16日至當前，股價下跌60%以上。

醫藥消費是回購主陣營

數據寶統計，從上市公司回購情況來看，366股完成(部分完成)回購，其中ST松煬、暢聯股份、豪悅護理等股年內多次回購；已回購超5億元的有恒力石化、邁瑞醫療、正泰電器、三六零、長春高新等，這些公司大多數屬于行業龍頭。

與此同時，還有225股的回購計劃處于“董事會預案”或“股東大會通過”階段。按照價格上限及預計回購股數計算，預計回購金額上限超過10億元的有海爾智家、萬科A、恒瑞醫藥等5股；蘇泊爾、赤峰黃金、三安光電等6股回購金額上限超過5億元。

從上述225股的行業分布來看，回購金額居前的以消費醫藥類為主，其中家用電器合計擬回購金額上限超過40億元，醫藥生物、房地產超過30億元，傳媒、建筑材料及電子行業超過10億元。

值得一提的是，領益智造、凱萊英、廣聯達等股年內發布多次回購預案，但金額相對不高。

8只績優大幅回調股

同時獲回購+增持

在回購期間，部分公司重要股東同時開展了增持計劃。

數據寶統計，今年以來19股同時進行回購、增持，完成回購的有6股，分別是盈康生命、天準科技、洽洽食品等；克明食品、盛通股份、海爾生物回購計劃正在實施中，其中盛通股份已完成增持。

市場表現來看，19股年內平均回調15%以上，僅萬科A、克明食品等4股小幅上漲；翔宇醫療、寒武紀-U、旗濱集團等5股年內跌幅均超過30%。

這19股中，有8家公司今年以來跌幅超過10%，且2021年凈利潤增幅(含預告上限)超過15%，旗濱集團、盛通股份、海爾生物、顧家家居凈利潤增幅超過100%，且年內股價下跌超過20%。

（文章來源：證券時報）